Antalya / Manavgat / Çardak
Dört sayı arsayı hızlıca anlatır
İlanın özü: ölçü, cephe, emsal ve toplam inşaat kapasitesi.
Antalya / Manavgat / Çardak
574 m² villa imarlı parsel
Konum, imar ve yatırım senaryosu tek akışta.
212 Ada / 19 Parsel
574,13 m²Alan
37 mResmi yol cephesi
0.40KAKS / Emsal
228 m²Toplam inşaat alanı
Antalya / Manavgat / Çardak
Kıyı ile Toros hattı arasında
Çardak parseli, Manavgat ve Serik yönlerine açılan sakin bir iç hat konumu verir.
20 kmSerik ilçe merkezi
33 kmManavgat ilçe merkezi
52 kmAntalya Havalimanı
Antalya / Manavgat / Çardak
Kıyıya yakın, merkeze kontrollü
Parsel sakin yerleşim dokusunda kalırken sahil ve merkez erişimini açık tutar.
20 dkdeniz yönü
35 dkManavgat Şelalesi
Antalya / Manavgat / Çardak
Yakın çevre okunabilir
Yerleşik doku, asfalt yol ve parsel ilişkisinin sahada okunması kolay.
Parsel sınırı
Sınır net; karar alanı görünür
Tek bakışta parsel formu, yol ilişkisi ve çevre dokusu birlikte okunur.
Antalya / Manavgat / Çardak
37 metrelik cephe planı rahatlatır
Çift taraflı resmi yol cephesi, yerleşim ve giriş kurgusunda esneklik üretir.
37metreresmi yol cephesi
Antalya / Manavgat / Çardak
%4 eğim zemini sakinleştirir
Hafif eğim, yapı yerleşimi ve bahçe kullanımında daha okunaklı bir başlangıç sağlar.
%4ortalama eğim
574 m²arsa alanı
Arsanitelik
Antalya / Manavgat / Çardak
İmarın ana değeri: 228 m²
KAKS 0.40 ve iki katlı konut/villa kullanımı arsayı net bir yapı senaryosuna bağlar.
0.40KAKS / Emsal
228 m²toplam inşaat alanı
2 katkonut / villa imarı
Antalya / Manavgat / Çardak
İki kat net, kot farkı alternatif
Ana senaryo 2 katlı yapılaşma; kot farkı ve encümen onayı durumunda 3 katlı alternatif ayrıca değerlendirilir.
2 katlı yapılaşma
3 katlı alternatifkot farkı + encümen onayı ile
Alan
574,13 m²
574,13 m²
KAKS / Emsal
0.40
0.40
Taban oturumu
114 m²
76 m²
Toplam inşaat
228 m²
228 m²
Yerleşim fikri
Bahçe ve yapı birlikte düşünülür
Tek katlı tercih daha geniş taban oturumu verir. İki katlı villa kurgusu ise aynı toplam alanı daha kontrollü bir bahçe ilişkisiyle çözer.
114 m²taban oturumu
228 m²toplam inşaat alanı
Antalya / Manavgat / Çardak
Ulaşım dengesi iki merkeze bölünür
Serik ve Manavgat bağlantıları arsayı yalnızca yazlık değil, günlük yaşam senaryosu olarak da okutur.
Serik İlçe Merkezi20 km
Denize Uzaklık24 km
Manavgat İlçe Merkezi33 km
Antalya Havalimanı52 km
Antalya İl Merkezi55 km
Antalya / Manavgat / Çardak
Serik kısa erişim bandında
20 km mesafe, parseli Serik merkez ihtiyaçlarına yakın bir hatta konumlandırır.
Antalya / Manavgat / Çardak
Manavgat günlük ölçekte yakın
33 km merkez erişimi; sağlık, eğitim, otogar ve ticaret ihtiyaçları için güçlü bir referans verir.
Antalya / Manavgat / Çardak
Turizm aksı kullanım senaryosunu güçlendirir
Deniz, şelale ve villa kullanımı aynı anlatıda birleştiğinde kısa dönem senaryosu da masaya gelir.
20 dkdeniz yönü
35 dkManavgat Şelalesi
2 katvilla imarı
Antalya / Manavgat / Çardak
Yaşam talebi sadece sahilden gelmez
Antalya ve Manavgat OSB bağlantıları, arsayı çalışan yaşamı ve uzun dönem talep açısından da okunabilir kılar.
Antalya OSB
Manavgat OSB
Antalya / Manavgat / Çardak
Aylık model uzun vadeli ve sakin okuma verir
Örnek brüt senaryo; vergi, bakım, boşluk ve finansman maliyetleri dahil değildir.
9.690.000 TLarsa + villa yapım toplamı
70.000 TLörnek aylık kira geliri840.000 TLyıllık brüt kira
11,5 yıltahmini brüt amortiyaklaşık 12 yıl
Antalya / Manavgat / Çardak
Günlük model daha kısa brüt dönüş gösterir
Kısa dönem kullanım ancak izin, mevzuat ve işletme koşulları kontrol edilerek değerlendirilmelidir.
6.000 TLörnek günlük kira1.440.000 TLyıllık brüt kira
20 günaylık kiralama varsayımı
6,7 yıltahmini brüt amortiyaklaşık 7 yıl
Antalya / Manavgat / Çardak
Konum, imar ve senaryo aynı hikayede birleşiyor
Çardak parseli; net metrekare, okunabilir imar ve çift merkez erişimiyle değerlendirmeye hazır bir ilan akışı verir.
KonumSerik, Manavgat ve kıyı hattına dengeli erişim
İmar2 kat konut/villa ve 228 m² toplam inşaat alanı
Parsel574,13 m² alan ve 37 m resmi yol cephesi
SenaryoAylık ve günlük kiralama için ayrı brüt okuma